Penthouse Maisonette-Wohnung N.two

Außergewöhnliche Penthouse Maisonette Wohnung im Herzen Münchens

Über zwei Etagen mit zusätzlicher Galerie erstreckt sich die moderne, lichtdurchflutete Wohnung im Herzen der Stadt. Moderner Grundriss, einmalige Aussicht auf Dom und über die Dächer der Stadt bis in die Berge, exklusive Ausstattung und perfekte Technik sind nur einige Merkmale dieser außergewöhnlichen Wohnung.

 

100% Lebensqualität: Shopping, Restaurants, Cafes, Kino

Sie gehen morgens in Ihr Lieblings Café und genießen bei einem Espresso die nördlichste Stadt Italiens. Schlendern über den Viktualienmarkt und besorgen Ihre Einkäufe. Abends genießen Sie den Sonnenuntergang auf Ihrer Terrasse, gehen Essen, ins Kino oder die Oper. Alles zu Fuß. 100% pure Lebensqualität.

Das historische Hackenviertel zwischen Marienplatz und Stachus zählt zum ältesten Kern der Münchner Innenstadt und wurde bereits 1369 urkundlich erwähnt. Die malerischen, verwinkelten Gassen mit denkmalgeschützten Fassaden entfalten bis heute ein unvergleichliches und authentisches Flair. Die perfekte Verkehrsanbindung (nur wenige Fußminuten entfernt befinden sich die U- und S-Bahnstationen "Karlsplatz/Stachus" und "Marienplatz", beides Stammstrecke) macht innerstädtische sowie auswärtige Ziele schnell und bequem erreichbar. Zum Flughafen gelangt man mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Pkw in ca. 40 Minuten.

Ausblick meets Design

Im renommierten TIVOLI Haus mitten in der Fußgängerzone betreten Sie den repräsentativen Eingangsbereich. Im 7.OG eröffnet sich Ihnen der Blick auf die Münchner Frauenkirche. In diesem Geschoss befinden sich ein lichtdurchfluteter Wohnraum und das Schlafzimmer, beide mit Blick auf die Neuhauser Str. und den Dom. En Suite zum Schlafzimmer befindet sich das luxuriöse Bad mit Design-Einrichtungen der Fa. Kaldewei. Die Badewanne und die bodenebene Dusche mit Regendusche runden Ihren persönlichen Wohnfühlbereich ab. Im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC inkl. Platz für eine Waschmaschine.

Über den internen Treppenraum mit einer Höhe von 8m erreichen Sie den einzigartigen Wohnbereich. Im loftartigen und lichtdurchfluteten Grundriss liegt zur Neuhauser Straße der offene aber baulich getrennte Kochbereich. Die Raumhöhe, der Blick zum Dom und die direkt angrenzende Türe zum angrenzenden Lichthof runden diesen Bereich ab. Der Wohnbereich öffnet sich nach Süden und wird durch die sensationelle komplett zu öffnende Terrassentüre (3,1m x 2,6m) geprägt. Von dort erreichen Sie die großzügige Süd-Terasse. Der Blick über die Dächer der Stadt und über den kompletten Alpenzug von Garmisch bis Salzburg werden Sie in den Bann ziehen.

Intelligentes Wohnen mit Technik auf höchstem Niveau

Das Gebäude wurde in der 60er Jahren gebaut. Die Wohnung liegt im 2017 energetisch saniert und komplett neuerbautem Dachgeschoss. Sie bekommen eine grundlegend neue Wohnung im gewachsenen Innenstadtbestand. Es kam nur die aktuellste Technik zum Einsatz. Das Dachgeschoss wurde maximal gegen Kälte und Wärme gedämmt und die modernen 3-fach verglasten elektrischen Fenster schaffen mit dem außenliegenden Sonnenschutz und der Klimatisierung eine helle und optimal temperierte Wohnfläche.

In der kompletten Wohnung wurden energiesparende LED Deckenspots und eine moderne, einfach zu bedienende und mitdenkende, intelligente Bus-Technik (inkl. KNX-App-Steuerung vom Smartphone) eingebaut. Dies sind nur einige Highlights die Ihren Wohntraum komplettieren. Modernes klares Design, hochwertige natürliche Materialien schaffen die Verbindung von Natur und Moderne.

 

• repräsentativer Eingang direkt in der Fußgängerzone
• geöltes, hochwertiges und nachhaltiges Eichen-Dielenparkett der Fa. Admonter
• atemberaubende, komplett elektrisch öffnende Terrassetüre (8qm) samt elektrischem Sonnenschutz
• elektrische Design-Dachfenster Roto i8 mit elektrischem Sonnenschutz und energie- und schalleffizienter 3-fach-Verglasung und Regensensoren
• außergewöhnliche Galerie als Lese- oder Arbeitsbereich
• echter Design-Holzkamin im Wohnbereich
• pro Raum getrennt regelbare Fußbodenheizung
• exklusives Bad mit cremefarbenem Feinstein, Designwaschtisch und Badewanne der Fa. Kaldewei, bodengleiche Walk-In-Dusche mit Rainshower, Doppelwaschtisch, beleuchtetem Kosmetikspiegel und Handtuch-Heizkörper
• getrenntes Gäste-WC mit Waschmaschinen-Anschluss
• zweiter Wohnungseingang direkt zum Wohnbereich im 8.OG für Gäste
• Klimatisierung beider Ebenen
• LED-Einbau Downlights (DALI steuerbar)
• hochwertige und sichere Eingangstüren
• KNX-Bussystem zur Steuerung von schaltbaren Steckdosen, Beleuchtung, Heizung und Klima, Fenster, Sonnenschutz über Taster und Smartphones
• Video-Freisprechanlage
• Stellplätze direkt im Innenhof
  
  
  

Der Wohnbereich ist zusätzlich mit einem echten Kamin und einer Galerie (9.OG) beispielsweise für einen einzigartigen Lese- oder Arbeitsbereich ausgestattet.