Penthouse Etagen-Wohnung N.three

Stylisches Penthouse mit großer umlaufender Südterrasse im Herzen Münchens

Der loftartige Grundriss der Wohnung wird durch die raumhohen Fenster zum umlaufenden Südbalkon geprägt. Sonnenuntergang in allen Räumen inklusive. Die moderne und lichtdurchflutete Wohnung mit Blick in die Berge hat eine exklusive Ausstattung und perfekte Technik in moderem klaren Design..

 

100% Lebensqualität: Shopping, Restaurants, Cafes, Kino

Sie gehen morgens in Ihr Lieblings Café und genießen bei einem Espresso die nördlichste Stadt Italiens. Schlendern über den Viktualienmarkt und besorgen Ihre Einkäufe. Abends genießen Sie den Sonnenuntergang auf Ihrer Terrasse, gehen Essen, ins Kino oder die Oper. Alles zu Fuß. 100% pure Lebensqualität.

Das historische Hackenviertel zwischen Marienplatz und Stachus zählt zum ältesten Kern der Münchner Innenstadt und wurde bereits 1369 urkundlich erwähnt. Die malerischen, verwinkelten Gassen mit denkmalgeschützten Fassaden entfalten bis heute ein unvergleichliches und authentisches Flair. Die perfekte Verkehrsanbindung (nur wenige Fußminuten entfernt befinden sich die U- und S-Bahnstationen "Karlsplatz/Stachus" und "Marienplatz", beides Stammstrecke) macht innerstädtische sowie auswärtige Ziele schnell und bequem erreichbar. Zum Flughafen gelangt man mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Pkw in ca. 40 Minuten.

Ausblick meets Design

Im renommierten TIVOLI Haus mitten in der Fußgängerzone betreten Sie den repräsentativen Eingangsbereich. Im 7.OG eröffnet sich Ihnen der Blick auf die Münchner Frauenkirche. In diesem Geschoss befinden sich ein lichtdurchfluteter Wohnraum und das Schlafzimmer, beide mit Blick auf die Neuhauser Str. und den Dom. En Suite zum Schlafzimmer befindet sich das luxuriöse Bad mit Design-Einrichtungen der Fa. Kaldewei. Die Badewanne und die bodenebene Dusche mit Regendusche runden Ihren persönlichen Wohnfühlbereich ab. Im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC inkl. Platz für eine Waschmaschine.

En suite zum Schlafzimmer befindet sich das luxuriöse Bad mit Design-Einrichtungen der Fa. Kaldewei. Die Badewanne und die bodenebene Dusche mit Regendusche runden Ihren persönlichen Wohnfühlbereich ab. Im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC inkl. Platz für die Waschmaschine.

Intelligentes Wohnen mit Technik auf höchstem Niveau

Das Gebäude wurde in der 60er Jahren gebaut. Die Wohnung liegt im 2017 energetisch saniert und komplett neuerbautem Dachgeschoss. Sie bekommen eine grundlegend neue Wohnung im gewachsenen Innenstadtbestand. Es kam nur die aktuellste Technik zum Einsatz. Das Dachgeschoss wurde maximal gegen Kälte und Wärme gedämmt und die modernen 3-fach verglasten elektrischen Fenster schaffen mit dem außenliegenden Sonnenschutz und der Klimatisierung eine helle und optimal temperierte Wohnfläche.

In der kompletten Wohnung wurden energiesparende LED Deckenspots und eine moderne, einfach zu bedienende und mitdenkende, intelligente Bus-Technik (inkl. KNX-App-Steuerung vom Smartphone) eingebaut. Dies sind nur einige Highlights die Ihren Wohntraum komplettieren. Modernes klares Design, hochwertige natürliche Materialien schaffen die Verbindung von Natur und Moderne.

 

• repräsentativer Eingang direkt in der Fußgängerzone
• geöltes, hochwertiges und nachhaltiges Eichen-Dielenparkett der Fa. Admonter
• große, raumhohe Fensterfront zum Südbalkon mit elektrischen Rollläden und energie- und schalleffizienter 3-fach-Verglasung
• pro Raum getrennt regelbare Fußbodenheizung
• exklusives Bad mit cremefarbenem Feinstein, Designwaschtisch und Badewanne der Fa. Kaldewei, bodengleiche Walk-In-Dusche mit Rainshower, Doppelwaschtisch, beleuchtetem Kosmetikspiegel und Handtuch-Heizkörper
• getrenntes Gäste-WC mit Waschmaschinen-Anschluss
• Klimatisierung
• LED-Einbau Downlights (DALI steuerbar)
• hochwertige und sichere Eingangstüren
• KNX-Bussystem zur Steuerung von schaltbaren Steckdosen, Beleuchtung, Heizung und Klima, Fenster, Sonnenschutz über Taster und Smartphones
• Video-Freisprechanlage
• Stellplätze direkt im Innenhof